「民法」という法律をご存じでしょうか？
これは私たちに適用される基本的な法律です。
そこで、事例をご紹介します。
登場人物
１．大家さん（マンションのオーナー）
２．山田さん（大家さんから借りた人）
３．田中さん（山田さんから借りた人）
事例
大家さん→山田さん→田中さんの賃貸契約
山田さんが大家さんから借りている部屋を
田中さんが借りました（また貸しの契約）
山田さんは大家さんに許可を得て田中さんに
部屋を貸したので安心していましたが、
ある日、突然「出ていけ」と言われた。
解説
たぶん山田さんが家賃を払わなかったのでは。
その影響で「田中さん」に立退き請求が来た。
法律
「大家さん→山田さん→田中さんの賃貸契約」
賃貸人（大家さん）が転借人（田中さん）に
目的物（部屋）の返還（立退き）を請求した
時点で、転貸人（山田さん）の債務不履行
（山田さんが田中さんへ転貸継続が不可能）
により転貸借契約（山田さん→田中さん契約）
は終了する（田中さんの住む権利が終了する）
特記
大家さんと山田さんが円満に契約終了した。
→この場合は、田中さんに立退き請求不可。
山田さんが大家さんに家賃を払わない場合
契約を解除する（解除権）を持っていたら、
その影響で田中さんも契約終了となります。
結論
また貸し（転貸借契約）による賃貸入居は
相当にリスクがありますので契約内容等を
良く確認してから契約書に署名捺印をする。
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